删繁就简 取消“公摊”

　　买房子是人生的一件大事，但是房子的公摊面积一直是大家诟病的一个问题。

　　一方面，业主满心欢喜地买了一套房子，却发现居然有30％甚至更多的公摊面积，感觉心里很不舒服；另一方面，那么多的公摊面积，绝大多数人根本不知道都是哪些建筑的面积，一头雾水。

　　最近，围绕取消公摊面积的讨论再次引爆了舆论——广东肇庆，湖南湘潭、衡阳，河北张家口等多地官宣将取消公摊面积。这些地方，有的鼓励开发商优化和公开住房公摊面积计算方式，有的推动楼市销售用套内面积进行宣传，有的直接明确自2025年1月1日起商品房销售实行套内建筑面积计价。

　　长期以来，商品房的公摊面积一直是购房者心中的一个“痛点”。数据显示，大部分购房者并不了解公摊面积的具体定义，甚至不少人买房的时候根本没问过这个问题。而且公摊面积计算方式复杂、不透明，导致购房者常常处于信息不对称的劣势地位。

　　买房人苦公摊面积久矣！有些地方30%的公摊面积还算“良心”，有些楼盘高达50%的公摊比例已完全脱离了合理范畴，真的是把购房者的钱当“韭菜”来割。公摊面积不仅会让消费者在购房时需支付更多房款，更使之在未来要支出物业费、取暖费等更多成本，所以很多人一提起来就“怒发冲冠”。

　　正因如此，一些城市取消公摊面积的新闻，让网友拍手称快。我不由得想起鲁迅的杂文《论雷峰塔的倒掉》中的一句话：现在，他居然倒掉了，则普天之下的人民，其欣喜为何如？

　　取消公摊面积有利于规范当地房地产市场。由于公摊面积的存在，一些不良开发商可能会通过虚增公摊面积来获取更高的利润，或者在合同中模糊公摊面积的具体信息，给购房者设下陷阱。取消公摊面积就是删繁就简，开发商将很难再在公摊面积上做手脚，必须更加注重房屋的实际品质和性价比，以吸引购房者。这将促使房地产市场更加公平、透明，有利于市场的健康稳定发展，推动行业的良性竞争。

　　取消公摊面积是还消费者知情权。实行套内建筑面积计价，能够让购房者更加直观地了解自己所购买房屋的实际使用面积，做到心中有数，明明白白消费，从而减少因面积问题而产生的纠纷和误解，增强购房者的信任感和满意度。

　　在以往的销售模式下，购房者需要花费大量的时间和精力去了解公摊面积的相关信息，计算实际得房率等，增加了购房的时间成本和决策难度。而实行套内建筑面积计价后，购房者可以更加直接地比较不同房屋的价格和实际使用面积，更快地决策，从而提高房地产市场的交易效率，促进市场的活跃程度。

　　然而，我们也应该看到，取消公摊面积并非一蹴而就，还需要解决一些相关问题。比如，房价的计价方式改变后，虽然房屋总价可能变化不大，但单价的提高可能会给购房者带来一定的心理压力。再者，物业费、取暖费、契税等与面积挂钩的费用的收取方式也需要相应地进行调整和规范，以确保公平合理。

　　改革，就是要敢于打破原来的条条框框。多地官宣取消商品房公摊面积是一项破冰之举、破圈之举、破题之举，虽然还有很长的路要走，但相信随着这一政策的逐步实施，房地产市场将更加简洁明了、公平有序，购房者也将能更加轻松地实现自己的住房梦想。