“无还本续贷”为企业发展注入“金融活水”

　　“咱中心的这个业务就是好，及时缓解了我们企业的还款压力。”9月10日，河南冰熊制冷设备有限公司负责人在民权县不动产登记交易中心窗口完成抵押登记业务后激动地说，“以前贷款到期，我们需要先筹集资金偿还贷款，现在有了‘无还本续贷’业务，我们无需再担心资金问题，可以更加专注于生产和经营了！”

　　据悉，企业不动产抵押贷款到期后若申请续贷，必须先还清原贷款才能申请续贷，因银行方面担心原贷款在未还清的情况下办理了注销登记，续贷相关手续还未办理，如果企业不动产被查封或者企业不积极配合办理抵押登记，银行承担的风险较大。而很多企业往往由于周转资金不足、想如期还清原贷款，只能通过“过桥”“倒贷”等方式筹集资金，还清原贷款再申请续贷，融资成本比较高，给企业带来较大的费用支出，这成为企业生产经营发展的“痛点”，融资的“血栓”。

　　近年来，民权县不动产登记交易中心主动与金融部门沟通协调，与上级部门汇报对接，与技术部门研究论证，在符合法定程序的情况下，推行抵押权注销登记和续贷抵押权设立登记一并申请、分别办理、同步审核，在抵押权注销登记办理完毕后，立即予以办理续贷抵押权首次登记，实现无缝衔接。

　　经过不懈努力，该中心在2022年12月创新推出了“无还本续贷”业务，切实解决了企业和个人在无需还清贷款的情况下完成续贷抵押登记，这既保障了银行权益，又延长了企业和个人的还款期限，减轻了还款压力，为企业发展注入更多的“金融活水”、增添了强劲动力。

　　“目前，我们通过‘无还本续贷’业务，已为企业和个人解决了7000余万元的续贷难题。”民权县不动产登记交易中心相关负责人介绍说，下一步，中心将不断丰富“不动产+金融”服务内涵，持续完善“无还本续贷”服务机制，提高业务效能，为企业和个人提供更加高效便捷的不动产登记服务。