我市房地产市场整体呈现复苏态势

6月6日，记者从市住建局获悉，从1月—5月份相关数据来看，我市房地产市场整体呈现复苏态势。今年以来，全市房地产项目建设进度明显加快，新建商品房销售明显回暖，二手房交易大幅增长，商品房库存稳步下降。全市商品房成交面积369.44万平方米，同比增长26.26%；成交金额213.86亿元，同比增长28.66%；当月成交均价5665元/平方米，同比增长1%，环比增长0.36%。二手房成交面积81.28万平方米，同比增长114.18%；成交金额32.48亿元，同比增长107.35%；当月成交均价4201.11元/平方米，同比增长7.53%，环比增长0.56%。商品房库存面积525.07万平方米，同比下降23.04%；库存套数53238套，同比下降21.91%；其中，中心城区商品住房库存面积76.57万平方米，同比下降55.18%，去化周期3.24个月。新建商品房上市面积219.76万平方米，同比下降28.41%；上市套数17482套，同比下降35.70%。

市民刘先生从事住房中介行业多年。“4月到5月我自己卖出了3套新房和5套二手房，现在手头还有几个客户马上就要签约，每天有不少排队看房的客户，这段时间，市场行情确实比较好。”业务忙，刘先生心情也很好。市住建部门抓住疫情放开后消费契机，多措并举促消费，积极探索线上线下营销活动，搭建多渠道购房平台，引导住房消费。组织了房企参加“聆听古城·品味美好”古城新春大集活动、 “公益慰问行”活动和实施感恩回馈活动。成功举办了房屋展示展销活动，为群众提供便利的购房平台，进一步释放房地产消费潜力，促进市场回暖和房地产业良性循环。

为进一步提振市场信心，我市出台了一系列释放政策红利，特别是优化了土地出让条件，实行征缴分离，容缺办理用地规划，许可分批缴纳城市基础设施配套费和社保费，最长的延长到6个月。释放金融红利，加大对房地产企业信贷支持力度，12家企业与金融机构签署金融支持协议，总金额34.26亿元。释放补贴红利，继续实施购房补贴政策，目前中心城区已累计接收购房补贴申请6000余份，已发放购房补贴1530万元。

我市坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，全面强化市场监管，规范房地产市场秩序，加强房地产市场分析研判。定期统计分析商品房销售面积、成交均价、库存面积等情况，掌握市场运行存在的问题和面临的形势，及时采取有效措施稳定市场预期。做好资金监管。联合人行商丘中心支行、商丘银监分局进一步规范资金监管账户、监管协议，明确了监管期限和资金额度，简化监管资金拨付审核流程，加快释放监管资金。整顿市场秩序。对房地产开发企业、房地产经纪机构、住房租赁企业进行“双随机、一公开”监督检查，持续整治房地产开发经营行为。