我市“保交楼”专项借款再助项目纾困交付

　　“今天终于收到房子啦！政府、企业、业主多方努力，这个成果真的来之不易！”近日，绿地中南漫悦湾一期8号楼业主李女士在交房现场接受采访时说。

　　3月31日，位于帝喾路与豫苑路交叉口西南角的绿地中南漫悦湾一期2号、3号、4号、8号楼实现交付，500余户业主将在这里开启新的生活。这4栋楼是绿地中南漫悦湾一期交付的最后一批房源，也是我市力争“保交楼”专项借款强力支持的房源之一，现已圆满完成“保交楼”任务，保障了购房群众的根本权益。

　　“绿地中南漫悦湾项目分两期开发建设，一期总建筑面积28.7万平方米，共计20栋楼1617套房。项目于2018年7月开工建设，2022年春节后因资金问题停工，594套房源面临逾期交付风险，购房群众多次投诉、上访，给社会造成了不良影响，项目被纳入问题楼盘处置化解。今天能顺利交付，得益于‘保交楼’政策支持，更得益于各级领导的高度重视及各部门的辛苦付出。”绿地项目负责人感慨地说。

　　受房地产业自身周期性规律影响，2021年下半年开始，全国多地出现楼盘运行困难，“保交楼、保民生、保稳定”成为中央、省、市的一项重点工作。

　　领导重视，高效推进真作为。市委、市政府高度重视问题楼盘处置化解工作，高规格成立了以市长为组长的问题楼盘处置化解工作领导小组，全方位推进问题楼盘处置化解及“保交楼”各项工作。市领导每周召开问题楼盘及“保交楼”信访维稳工作调度会，听取项目汇报、查找问题症结，研判矛盾风险、制定解决措施。遇到突发事件及时召开专题调度会、现场协调会，了解突出矛盾和主要问题，现场协调督导，切实解决了项目公积金贷款、商业配套融资等重大难题。市住建局充分发挥总引领作用，多次召开加压推进会，提出“新老划断、精装改毛坯、车位抵差价”等指导性意见，对项目复工复产有着决定性意义。示范区党工委、管委会主要领导远赴总包单位磋商复工事宜，商谈无果后，多方拓展接盘单位，最终完成新老划断，形成“政府托管、绿地集团商丘公司代管”的建设模式。

　　完善机制，部门联动齐发力。“保交楼”工作事关群众切身利益，事关社会大局和谐稳定。经市委、市政府决策部署，建立“一楼一策一专班一银行”机制，主要领导亲自包案，带队督导，挂帅处置化解。按照“专事、专人、专职、专业、专责”原则，市、区两级强配专班力量，抽调住建、自然资源、法院、公安、信访、税务、金融等单位业务骨干，脱离原岗、集中办公，形成合力、破解瓶颈。市级专班精准指导项目处置化解、信访维稳等工作推进，及时协调项目建设过程中遇到的问题和难题，持续跟踪指导服务。区级专班在项目部设立“保交楼”专班小组办公室，现场办公、组织督导、沟通协调，及时向购房群众通报项目进展，加强政策解释、回应合理诉求，做好正面引导、保持大局稳定。各级专班紧盯“保交楼”目标，实行施工现场公示“保交楼”任务套数和交付时间、公示政府专班和企业专班信息的“双公示”制度，倒排工期、挂牌作战，接受群众监督、树立群众信心。

　　紧抓机遇，精准施策“保交楼”。民生疾苦无小事，一房一户总关情，“保交楼”就是保民生、稳民心。市委、市政府抓牢“保交楼”专项资金政策机遇，成立领导小组，多次召开会议部署工作，由市住建局牵头，首批为我市17个项目争取专项借款资金9.2亿元，2022年9月30日前，资金全部进入项目专用账户。我市“保交楼”9200套，现已建成交付3072套，交付率在全省位列第三位。绿地中南漫悦湾能够成为“保交楼”专项借款项目之一，这无疑是一针强心剂。各级专班指导项目彻底解决工程新老划断、单位退场更换、农民工工资拖欠、业主上访等问题，全面持续性复工复产。施工现场日均施工人数500到600人，快速形成实物工作量，取得了购房群众信任。同时，市委、市政府出台商业融资金融政策，加大增量资金投放，做好“保交楼”金融支持。市级专班积极推动银企对接，鼓励商业银行用足用活政策工具，加大项目配套商业融资，缓解项目资金流动性困难，加快释放金融支持政策红利。经多方推进，绿地城项目采取平台公司担保的模式，已由交通银行授信商业贷款2亿元，很快投放到二期项目建设，争取早日交付更多房源。

　　春暖花开季，交房正当时。如今的商丘市房地产市场健康平稳发展。一座座塔吊忙碌旋转，一幢幢高楼拔地而起，一丝丝期盼悄然而生，一份份信任任重道远。此时的绿地中南漫悦湾项目绿草青青，粉红色的美人梅花开正盛，绿叶婆娑的樱桃树已经结下了累累硕果。小区的童趣乐园里，不时传来孩子们的爽朗笑声。