提前还房贷，盲目跟风不可取

　　近段时间，“提前还房贷”现象在一、二线城市日益凸显，记者走访我市多家银行，工作人员表示，目前申请提前还贷的客户较往年显著增多，这导致办理提前还房贷业务需要至少提前一个月，甚至更长时间进行预约。

　　在银行信贷中，提前还款本是一种较为常见的行为。借款人出于自身资金安排考虑进行提前还款，可以减少利息支出；银行出于风险管理需要，在符合合同约定情况下也可能要求借款人提前还款。不同银行、不同网点针对提前还房贷的规定有所不同。记者了解到，由于提前还款人数剧增，个别银行App线上提前还房贷通道目前已关闭，需要到网点人工办理预约申请。

　　那么究竟哪些人适合提前还款？“利息支出太多，手上有闲钱的人可以选择提前还款。”我市某银行工作人员认为，理论上来讲，刚买房不久，剩余利息较多的购房者也可以考虑。而还贷时间较长的购房者已经还完大部分利息，此时再去选择提前还款肯定是不合适的。同时，他觉得盲目跟风提前还贷并不可取，借款人应在精准了解自身房贷利率与当前房贷利率水平差的前提下，充分考虑剩余本金情况，并结合自身实际决定是否提前还贷。

　　提前还房贷需不需要付违约金？记者走访我市多家银行后获悉，提前还房贷需不需要缴纳违约金视合同条款而定，有的银行提前还贷不需要违约金，也有部分贷款合同约定了提前还贷需缴纳违约金，而一般正常还贷三年后无须缴纳违约金。起还金额和还款次数也需要还款者联系所在银行，根据银行与所签署合同而定。

　　提前还房贷需要准备哪些资料？提前还款房贷需要准备的资料是比较多的，一般而言需要准备好身份证、户口簿及复印件信息，还需要准备好配偶的身份证、户口簿及复印件，一般只有夫妻共同贷款的才需要准备配偶的相关证件资料；婚姻状况证明；房屋的买卖合同及贷款合同；还款清单及还款银行卡的复印件，在完成提前还贷之后都是需要记录在银行的。特别是提前还款的还款清单或者还款单据，银行是需要根据单据来认定借款人是否进行了提前还款操作。

　　某银行专业人士提醒，提前还房贷是为了节约利息支出，本无可厚非，但金融消费者也要增强风险意识，维护自身合法金融权益，警惕不法分子的不实宣传，抵制扰乱金融秩序行为，依法合规办理贷款、还贷业务，诚实守信，践行合约精神，共同维护良好的社会金融秩序。