睢阳区：“红色物业”巧解社区治理“千千结”

　　原本破旧斑驳的居民楼外墙焕然一新，昔日坑洼不平的道路重新铺上了柏油，曾经杂草丛生的空地变成了健身广场，深秋的商桐小区色彩斑斓、景色宜人，智能化门禁、太阳能路灯、停车棚等基础配套设施一应俱全。这个一度几乎搬空的小区现已回迁149户，回迁率高达90%。

　　“小区不光居住环境好了，物业服务水平也大幅提升，新小区也不比我们小区住着舒服。”11月1日，说起小区从“三无”到宜居的巨大变化，睢阳区文化街道商桐小区居民赵玉凤的满足之情溢于言表。

　　今非昔比的商桐小区，只是睢阳区大力推进“红色物业”全覆盖的一个缩影。今年以来，睢阳区委根据省委、市委关于“五星”支部创建的相关部署，将“红色物业”作为城市基层治理的“重头戏”，明确“支部建在小区上，红色物业全覆盖”目标，持续推进基层党建工作向居民小区全面延伸、全域铺开，聚焦解决居民最关心最直接最现实的物业服务问题，着力疏解社区治理的难点、痛点和堵点，以实际行动回应人民群众对美好生活的向往。

　　位于珠江路的金盾国际小区曾因“拥挤”而闻名，人多车多，车位少、停车难、停车乱一直是小区居民的烦心事、头疼事，邻里之间、物业与居民之间的矛盾时有发生。在睢阳区委组织部的推动和新城街道、银河社区的直接参与下，负责该小区的金管家物业公司先行先试，成立了全市第一个物业党支部，并提出“在党旗下协商议事，在支部上为民解忧”的服务理念，把“党建引领红色物业”管理模式深度融入小区共建共治共享的实践环节。依托“红色议事厅”，由社区党组织主导，定期召开由居委会、小区党支部、物管会、物业公司参加的小区议事会，解决了一件又一件关乎居民群众切身利益的实际问题。

　　“‘红色物业’金管家确实为业主办了很多实事好事，包括定期免费为业主磨刀、磨剪子、清洗入户门厅脚垫等这样的贴心服务。”金盾国际A区居民牛家振感慨道，“加上定期不定期开展的一些公益活动和志愿服务活动，我们小区居民的幸福指数可以说是节节攀升！”

　　以党建引领基层治理现代化，根本在于抓基础、练内功，睢阳区不断建立新机制、探索新路径，全面推进物业服务行业、物业服务企业、居民小区党建全覆盖。除了率先在全市成立物业党支部外，还成立了全市第一个物业行业党委，建立了全市第一个“红色物业”示范小区，“红色物业”覆盖率全市第一。在此基础上，按照召开业主大会、成立业主委员会（物管会）、建立业主微信群、聘请优质物业公司、合理缴纳物业费的“五步工作法”，唱好“五部曲”，全力推动“红色物业”建设。截至目前，全区6个街道619个小区，物业入驻265个，通过建立物管会实现自治自管小区328个，规范成立物管会、小区党支部219个，并计划年底前实现“红色物业”全覆盖。

　　“‘红色物业’说到底就是通过完善党的基层组织建设，构筑起小区、物业和业主之间的桥梁，把小区党支部、业委员（物管会）、物业公司整合成小区治理联合体，真正打通党组织联系群众‘最后一米’。”睢阳区委常委、组织部长周克章表示，该区将不断完善“红色物业”服务体系，推进自治小区引进物业企业，打造共建共治共享的社会治理格局，进一步提升人民群众的获得感、幸福感和安全感。