我省两部门发文减免出租房产税和城镇土地使用税

近日，记者从税务部门获悉，为进一步推动我省阶段性减免市场主体房屋租金有关房产税和城镇土地使用税减免政策落实落地，6月15日，省财政厅、省税务局联合发布了《关于明确阶段性减免市场主体房屋租金有关房产税和城镇土地使用税减免政策执行口径的公告》（以下简称《公告》）。

《公告》明确2022年对减免租金的各类出租人，可按减免租金比例减免相应的房产税、城镇土地使用税。减免租金是指：按月免收1个月（含）以上租金；通过定额或比例等其他方式减免租金，按照2022年有效合同（协议）计算，减免金额达到1个月（含）以上租金。

记者了解到，该政策的执行期限为2022年1月1日至12月31日，凡是在6月份《公告》印发之日前已缴纳的应予减免的税款，在纳税人以后应缴税款中抵减或者予以退还。

根据文件精神，按最宽口径明确减免政策适用对象，对房屋出租人和承租人的行业类型、规模大小均不限制，只要出租人减免房屋租金都可以减免相应出租房产的房产税和城镇土地使用税。符合条件的纳税人应在季度终了后，向主管税务机关提交《纳税人减免税申请核准表》、减免税申请报告、土地和房屋权属证明、租赁双方减免租金书面声明、租赁合同（协议）等证明资料。主管税务机关核准后，纳税人选择“减免性质代码”“08011608”和“10011608”按季度减免租金比例申报减免当季房产税、城镇土地使用税。

《公告》明确纳税人按减免租金比例减免相应的房产税和城镇土地使用税，且需免收1个月（含）以上租金或按减免租金比例计算达到1个月（含）以上租金，更有利于推动我省阶段性减免房屋租金政策措施落实，同时也更方便于纳税人计算减免税额。