当年错过【建业天筑】的人们,你告诉下新朋友,你后悔吗?

东哥 东哥探盘 2018-08-23 12:12

郑州的建业天筑是个传奇。

他是传奇:一方面是因为他以郑州早期超高层产品形态伫立于郑东新区高铁西广场,成为一道亮丽的城市风景线;另一方面是因为他的房价变化。

郑州人,提起建业天筑,有多少人把周星驰那部电影《大话西游》台词念在嘴边:曾经有一个机会放在我面前,我没有去珍惜,我后悔莫及……

是的,这是很多人的共识。

很多人只之所以没有选择行动,在于不相信:

1、不相信当年新区的成功,不相信高铁西广场CBD的价值;

2、不相信效果图的美好;

3、不相信房价的上涨。

是的,当年的2万多带装修很多人认为是天价,现在看是白菜价。

话说,建业天筑作为高层楼盘社区,在东哥我心里也是郑州老大地位,无人超越。他的外立面,他的大堂,他的物业管理,他的会所,超越其他周围楼盘几公里。

这是实话。

【一】郑州建业天筑的孪生兄弟来了!

建业天筑可谓凝筑了建业老胡的心血和情怀。当年很多人对老胡做这么高端的产品嗤之以鼻准备看笑话的时候,天筑用事实和结果打了他们的耳光。

在郑州,我个人认为联盟新城和建业天筑是目前为止建业的顶峰作品。后面的逐步在超越,但在高层产品线上,我还没看到第二个楼盘。

我没想到:建业把这个顶级豪宅产品线的第二个天筑系楼盘,放在了商丘。

是的,目前为止,河南除了郑州之外的第二个建业天筑产品线,放在了商丘南部新区日月湖CBD组团。而且,产品更升级。

商丘建业天筑位于商丘市宋城路以北、腾飞路以西、春华路以南。市民中心及市民公园东侧,与4A级景区日月湖一路之隔。

他包含8栋25层高层,1栋26层高层、1栋12层小高层和一个超过2800㎡亿元级艺术会所。

和郑州建业天筑很像。

商丘建业天筑规划图

 

商丘建业天筑效果图

【二】顶级豪宅的核心资源占有:日月湖和市民中心

我们看这个产品为何是商丘TOP豪宅级产品?

中国任何一个城市的TOP豪宅级产品,不管是香港太平山顶豪宅可以俯瞰维多利亚港,还是上海黄浦江边的汤臣一品和绿城黄埔湾,或者北京的盘古大观和柏悦府,或者杭州的武林壹号,皆因其城市资源占有。

这是最关键。

而商丘建业天筑也有这个城市资源占有。

如果你读懂了这张图,自然读懂了他的资源占有价值。

商丘的核心政治、经济、商务、景观资源一定是向南倾斜的。对于商丘而言,集聚了市民中心、湖水、艺术中心、会展中心、摩天楼的日月湖CBD区域, 不就是任何一个三线城市的核心和中心吗?

那个市民中心,不就是未来的商丘XXX吗?你懂的。

市民中心前是市民公园,公园前面是日月湖,日月湖周边集聚商务楼宇、现代商业商场、艺术中心、星级酒店、会展中心。

日月湖CBD组团的核心价值是唯一。

他有太多的资源占有:

他有商丘唯一的1500亩日月湖公园,

他有商丘唯一的文化艺术中心、市体育馆、城市展览馆,

他有商丘完善的行政服务配套,

他有企业总部写字楼、会展会议中心、五星级商务酒店 ,

他有商丘一中、商丘一高教育资源等等。

他距离商合杭高铁站很近。

这个区域,未来一定是商丘配套最完善、城市面貌最好、现代化程度最高、未来房价最高的区域。

而建业天筑,坐北朝南,位置极佳。

西侧为市民中心和公园,南边一线湖景资源。

这个位置,是商丘唯一,不可复制,不可再生。

 

如图,这种俯瞰日月湖的感觉,是否有点俯瞰维多利亚港、黄浦江的感觉?

这就是资源占有,这就是不可复制的资源价值。

所有城市,所有豪宅都一样。

【三】8大豪宅标准:

建业天筑是豪宅。这个毋容置疑。

我们一起从外立面、奢华户型、豪华精装、奢装入户、科技系统、私家奢华会所、私邸专属管家、君邻CLUB八个层面去理解。

1、超现代主义玻璃幕建筑外立面

和郑州建业天筑一样,他采用了超现代主义的建筑风格。

整体立面由大面积玻璃幕墙、金属格栅、经典时尚线条, 与简洁玻璃体块相互交错。

180°全景落地玻璃幕镶嵌立面,这是视觉和用材极致。

放心,看到这种设计,一定是豪宅。因为他的成本极高,不是豪宅不敢用。

顶部:局部采用金属压顶,配合金属框、铝板。

标准层:深灰色金属窗框+珠光银纯太空铝板。

基座:米白色石材干挂,铜色金属板及金属格栅门头。

外立面效果图

2、奢华大户型

建业天筑只有4个户型面积段:

155平米三室两厅两卫;

179平米三室两厅三卫;

210平米四室两厅四卫;

295平米四室两厅五卫。

从户型配比上,已经是豪宅的基础。

先看霸王龙户型。295平的楼王大平层户型。

肿么样?还是三梯两户,奢华,超出你想象。

210平的四室:

179的四室:

155的三室:

没办法,不用说了。

这种户型还用解读吗?

全系户型南向超大面宽,11.5米—20.4米极致采光,客厅面宽最高达7.5米,部分户型采用目前国内流行的大横厅设计。楼王产品270°环幕观景阳台,视野通透四方。

基本没啥缺憾。经典传世户型。

3、豪华精装交付,大师设计

话不多说,直接上效果图。

未来你的家基本就是这个样子。

 
 
 
 
 
 

4、三重奢装入户大堂

这个是商丘首创的三重精装大堂。 双层地下车库入户大堂,首层6.3米挑高大堂, 层层电梯入户大堂,由外及内构筑出一处奢华空间。足够有面子。

大堂效果图

5、科技豪宅

科技以人为本。

没有科技的豪宅,能叫豪宅吗?

建业天筑除了智能停车系统、人脸识别系统、智能入户门锁、在线智能电子巡更、户内报警系统、门禁系统等常规科技化之外,还有如下独有的人性化科技系统:

智能梯控系统:这个科技设置可以先收集你想要到达的目的楼层, 提前进行等待,你直接进入,不用等候——就像你有一个秘书提前给你开好电梯门一样。

电动窗帘控制:用智能面板进行窗帘的开合或升降的控制,节省你站起来开拉窗帘的时间;是的,很多五星级酒店都有这种配置。

智能可视对讲:这个就不用多讲了,你的朋友到访可通过单元门前的主机呼叫住户并与其可视对话,业主也可及时与物业联系;保证安全和私密。

场景灯光控制:作为豪宅,不能让家里的灯光千篇一律。作为主人,你可集中控制家里灯光,按“就餐”、“休息”、“夜起”等场景键,预设的灯光场景就会出现;变换不同的心情和感受。这叫场景化!

新风系统:这个不用说了,没有新风能叫豪宅?新风系统已经是郑州豪宅楼盘的标配。独立的室内空气处理系统,保持室内空气质量;有钱有身份的人,健康第一。

直饮水系统:户内供水系统经过特殊工艺深度处理净化,达到国家饮用水标准。这个简单,不多说。

厨余垃圾粉碎:在厨房里面,做饭洗碗槽,产生大量残渍,容易产生细菌和污染。而利用高速转动的研磨转盘,可将食物垃圾研磨成细小的颗粒,顺水流排出管道。厨房里的健康,更重要。

6、私家奢华会所。

会所,是豪宅的标配。

我参观过郑州建业天筑的会所,给我很大的印象和震撼。

商丘建业天筑基本以郑州建业天筑会所为基础,斥资近亿元,打造全新的铂金艺术会所。 配备室内恒温泳池、私人教练健身馆、安亲课堂、 艺术品长廊、君邻会专属场所等。

目前建业天筑会所已经呈现。可以肯定的是他是商丘目前最豪华的社区会所。

后期,他也是社区人行主出入口,出行回家都倍儿有面子。

 

会所实景

7、私邸专属管家

启用私邸专属管家服务,每个单元皆有私人物业管家, 一对一全天候的服务程式,为业主打造特色鲜明的“御侍服务”

8、君邻CLUB

郑州有一个出名的社群圈层叫建业君邻会。

商丘建业·天筑未来将引入建业集团君邻会顶级社群圈层资源, 由建业集团统一规划,通过建业内外部优质资源嫁接, 定期举办各种高端圈层活动,营造新型邻里关系。

【四】经典豪宅的诞生

1、每次从郑州东风南路经过,总是不由得多看几眼建业天筑的外立面。在郑州豪宅楼盘里,建业天筑的外立面独树一帜。我多次公开表达对他的爱。只是后悔当年没有入手。

2、在郑州,后悔没有入手建业天筑的人太多太多。这是事实。在郑州饭局上,谁说谁在建业天筑住,比他摆上一个法拉利车钥匙都要让人多联想一番。这也是事实。

3、商丘建业天筑,基本是郑州建业天筑的翻版和升级。有郑州建业天筑成功案例在先,想必商丘建业天筑绝对不会差。相比较,商丘建业天筑的位置更佳,景观视野更好,城市资源占有更强。

4、人活着,总要犒赏自己。大商丘916万人口,能拿出几百万的人太多太多。初步估算,商丘建业天筑的单套总价范围在190万——550万之间。我看到商丘大街上太多开100多万路虎越野的人。

5、人以群分。每一个城市都有自己的身份感豪宅社区。从目前来看,建业天筑是商丘唯一。未来有没有楼盘能够超越,不知道。

也希望建业真的能完全按照目前所承诺的标准,踏踏实实做出来一个精品。因为,效果图和实际结果,还是有一段距离要走。

6、未来,商丘也会出现下列生活场景:

你在哪儿住?

建业天筑。

哦,哥!豪宅啊。

管!

一起欣赏下郑州建业天筑的实景,畅想下2年后商丘建业天筑的未来:

 
 
 

【以上是郑州建业天筑实景图】

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当年错过【建业天筑】的人们,你告诉下新朋友,你后悔吗?
2018-08-23 12:12   东哥   东哥探盘   我要评论 

郑州的建业天筑是个传奇。

他是传奇:一方面是因为他以郑州早期超高层产品形态伫立于郑东新区高铁西广场,成为一道亮丽的城市风景线;另一方面是因为他的房价变化。

郑州人,提起建业天筑,有多少人把周星驰那部电影《大话西游》台词念在嘴边:曾经有一个机会放在我面前,我没有去珍惜,我后悔莫及……

是的,这是很多人的共识。

很多人只之所以没有选择行动,在于不相信:

1、不相信当年新区的成功,不相信高铁西广场CBD的价值;

2、不相信效果图的美好;

3、不相信房价的上涨。

是的,当年的2万多带装修很多人认为是天价,现在看是白菜价。

话说,建业天筑作为高层楼盘社区,在东哥我心里也是郑州老大地位,无人超越。他的外立面,他的大堂,他的物业管理,他的会所,超越其他周围楼盘几公里。

这是实话。

【一】郑州建业天筑的孪生兄弟来了!

建业天筑可谓凝筑了建业老胡的心血和情怀。当年很多人对老胡做这么高端的产品嗤之以鼻准备看笑话的时候,天筑用事实和结果打了他们的耳光。

在郑州,我个人认为联盟新城和建业天筑是目前为止建业的顶峰作品。后面的逐步在超越,但在高层产品线上,我还没看到第二个楼盘。

我没想到:建业把这个顶级豪宅产品线的第二个天筑系楼盘,放在了商丘。

是的,目前为止,河南除了郑州之外的第二个建业天筑产品线,放在了商丘南部新区日月湖CBD组团。而且,产品更升级。

商丘建业天筑位于商丘市宋城路以北、腾飞路以西、春华路以南。市民中心及市民公园东侧,与4A级景区日月湖一路之隔。

他包含8栋25层高层,1栋26层高层、1栋12层小高层和一个超过2800㎡亿元级艺术会所。

和郑州建业天筑很像。

商丘建业天筑规划图

 

商丘建业天筑效果图

【二】顶级豪宅的核心资源占有:日月湖和市民中心

我们看这个产品为何是商丘TOP豪宅级产品?

中国任何一个城市的TOP豪宅级产品,不管是香港太平山顶豪宅可以俯瞰维多利亚港,还是上海黄浦江边的汤臣一品和绿城黄埔湾,或者北京的盘古大观和柏悦府,或者杭州的武林壹号,皆因其城市资源占有。

这是最关键。

而商丘建业天筑也有这个城市资源占有。

如果你读懂了这张图,自然读懂了他的资源占有价值。

商丘的核心政治、经济、商务、景观资源一定是向南倾斜的。对于商丘而言,集聚了市民中心、湖水、艺术中心、会展中心、摩天楼的日月湖CBD区域, 不就是任何一个三线城市的核心和中心吗?

那个市民中心,不就是未来的商丘XXX吗?你懂的。

市民中心前是市民公园,公园前面是日月湖,日月湖周边集聚商务楼宇、现代商业商场、艺术中心、星级酒店、会展中心。

日月湖CBD组团的核心价值是唯一。

他有太多的资源占有:

他有商丘唯一的1500亩日月湖公园,

他有商丘唯一的文化艺术中心、市体育馆、城市展览馆,

他有商丘完善的行政服务配套,

他有企业总部写字楼、会展会议中心、五星级商务酒店 ,

他有商丘一中、商丘一高教育资源等等。

他距离商合杭高铁站很近。

这个区域,未来一定是商丘配套最完善、城市面貌最好、现代化程度最高、未来房价最高的区域。

而建业天筑,坐北朝南,位置极佳。

西侧为市民中心和公园,南边一线湖景资源。

这个位置,是商丘唯一,不可复制,不可再生。

 

如图,这种俯瞰日月湖的感觉,是否有点俯瞰维多利亚港、黄浦江的感觉?

这就是资源占有,这就是不可复制的资源价值。

所有城市,所有豪宅都一样。

【三】8大豪宅标准:

建业天筑是豪宅。这个毋容置疑。

我们一起从外立面、奢华户型、豪华精装、奢装入户、科技系统、私家奢华会所、私邸专属管家、君邻CLUB八个层面去理解。

1、超现代主义玻璃幕建筑外立面

和郑州建业天筑一样,他采用了超现代主义的建筑风格。

整体立面由大面积玻璃幕墙、金属格栅、经典时尚线条, 与简洁玻璃体块相互交错。

180°全景落地玻璃幕镶嵌立面,这是视觉和用材极致。

放心,看到这种设计,一定是豪宅。因为他的成本极高,不是豪宅不敢用。

顶部:局部采用金属压顶,配合金属框、铝板。

标准层:深灰色金属窗框+珠光银纯太空铝板。

基座:米白色石材干挂,铜色金属板及金属格栅门头。

外立面效果图

2、奢华大户型

建业天筑只有4个户型面积段:

155平米三室两厅两卫;

179平米三室两厅三卫;

210平米四室两厅四卫;

295平米四室两厅五卫。

从户型配比上,已经是豪宅的基础。

先看霸王龙户型。295平的楼王大平层户型。

肿么样?还是三梯两户,奢华,超出你想象。

210平的四室:

179的四室:

155的三室:

没办法,不用说了。

这种户型还用解读吗?

全系户型南向超大面宽,11.5米—20.4米极致采光,客厅面宽最高达7.5米,部分户型采用目前国内流行的大横厅设计。楼王产品270°环幕观景阳台,视野通透四方。

基本没啥缺憾。经典传世户型。

3、豪华精装交付,大师设计

话不多说,直接上效果图。

未来你的家基本就是这个样子。

 
 
 
 
 
 

4、三重奢装入户大堂

这个是商丘首创的三重精装大堂。 双层地下车库入户大堂,首层6.3米挑高大堂, 层层电梯入户大堂,由外及内构筑出一处奢华空间。足够有面子。

大堂效果图

5、科技豪宅

科技以人为本。

没有科技的豪宅,能叫豪宅吗?

建业天筑除了智能停车系统、人脸识别系统、智能入户门锁、在线智能电子巡更、户内报警系统、门禁系统等常规科技化之外,还有如下独有的人性化科技系统:

智能梯控系统:这个科技设置可以先收集你想要到达的目的楼层, 提前进行等待,你直接进入,不用等候——就像你有一个秘书提前给你开好电梯门一样。

电动窗帘控制:用智能面板进行窗帘的开合或升降的控制,节省你站起来开拉窗帘的时间;是的,很多五星级酒店都有这种配置。

智能可视对讲:这个就不用多讲了,你的朋友到访可通过单元门前的主机呼叫住户并与其可视对话,业主也可及时与物业联系;保证安全和私密。

场景灯光控制:作为豪宅,不能让家里的灯光千篇一律。作为主人,你可集中控制家里灯光,按“就餐”、“休息”、“夜起”等场景键,预设的灯光场景就会出现;变换不同的心情和感受。这叫场景化!

新风系统:这个不用说了,没有新风能叫豪宅?新风系统已经是郑州豪宅楼盘的标配。独立的室内空气处理系统,保持室内空气质量;有钱有身份的人,健康第一。

直饮水系统:户内供水系统经过特殊工艺深度处理净化,达到国家饮用水标准。这个简单,不多说。

厨余垃圾粉碎:在厨房里面,做饭洗碗槽,产生大量残渍,容易产生细菌和污染。而利用高速转动的研磨转盘,可将食物垃圾研磨成细小的颗粒,顺水流排出管道。厨房里的健康,更重要。

6、私家奢华会所。

会所,是豪宅的标配。

我参观过郑州建业天筑的会所,给我很大的印象和震撼。

商丘建业天筑基本以郑州建业天筑会所为基础,斥资近亿元,打造全新的铂金艺术会所。 配备室内恒温泳池、私人教练健身馆、安亲课堂、 艺术品长廊、君邻会专属场所等。

目前建业天筑会所已经呈现。可以肯定的是他是商丘目前最豪华的社区会所。

后期,他也是社区人行主出入口,出行回家都倍儿有面子。

 

会所实景

7、私邸专属管家

启用私邸专属管家服务,每个单元皆有私人物业管家, 一对一全天候的服务程式,为业主打造特色鲜明的“御侍服务”

8、君邻CLUB

郑州有一个出名的社群圈层叫建业君邻会。

商丘建业·天筑未来将引入建业集团君邻会顶级社群圈层资源, 由建业集团统一规划,通过建业内外部优质资源嫁接, 定期举办各种高端圈层活动,营造新型邻里关系。

【四】经典豪宅的诞生

1、每次从郑州东风南路经过,总是不由得多看几眼建业天筑的外立面。在郑州豪宅楼盘里,建业天筑的外立面独树一帜。我多次公开表达对他的爱。只是后悔当年没有入手。

2、在郑州,后悔没有入手建业天筑的人太多太多。这是事实。在郑州饭局上,谁说谁在建业天筑住,比他摆上一个法拉利车钥匙都要让人多联想一番。这也是事实。

3、商丘建业天筑,基本是郑州建业天筑的翻版和升级。有郑州建业天筑成功案例在先,想必商丘建业天筑绝对不会差。相比较,商丘建业天筑的位置更佳,景观视野更好,城市资源占有更强。

4、人活着,总要犒赏自己。大商丘916万人口,能拿出几百万的人太多太多。初步估算,商丘建业天筑的单套总价范围在190万——550万之间。我看到商丘大街上太多开100多万路虎越野的人。

5、人以群分。每一个城市都有自己的身份感豪宅社区。从目前来看,建业天筑是商丘唯一。未来有没有楼盘能够超越,不知道。

也希望建业真的能完全按照目前所承诺的标准,踏踏实实做出来一个精品。因为,效果图和实际结果,还是有一段距离要走。

6、未来,商丘也会出现下列生活场景:

你在哪儿住?

建业天筑。

哦,哥!豪宅啊。

管!

一起欣赏下郑州建业天筑的实景,畅想下2年后商丘建业天筑的未来:

 
 
 

【以上是郑州建业天筑实景图】

责任编辑: 姬艳峰
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